Определение показателей прямых затрат

Стр 60-93. Учебник «Экономика строительства» Степанов И.С. 2009г.

РАЗДЕЛ III. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

1. Дать определения последующих характеристик:

1. Структура сметной цены строительства объекта - рассредотачивание общей цены по группам издержек с указанием их удельного веса.

Примерная структура сметной цены строительства

Виды издержек Жилищное стр-во Пром. стр-во
Строительно-монтажные работы (Ссмр) 75-90% 40-60%
Приобретение основного и вспомогательного Определение показателей прямых затрат оборудования (С об) 5-15% 25-50%
Остальные работы и издержки (Спр) 5-10% 10-15%
Всего

Сметная цена СМР слагается из издержек на строительное создание и сметную прибыль.

Издержки на строительное создание делятся на 2группы:

1.Прямые издержки Зп – это оплата труда рабочих, цена материалов, расходы на эксплуатацию машин и устройств.

2.Затратные издержки Нн (12-15% от прямых издержек)– предусматриваются Определение показателей прямых затрат в сметах на строительство на покрытие собственных расходов стр. компании, связанных с организацией и управлением стр-вом, это:

а) Административно-хозяйственные расходы-

-оплата труда менеджеров

-командировочные расходы

-оплата консультационных услуг

- отчисление на социальные нужды

б) Расходы на сервис работников

- увеличение квалификации работников

- отчисления на мед сервис

-охрану труда и ТБ

-обеспечение санитарно-гигиенических критерий труда и быта

в) Расходы Определение показателей прямых затрат на компанию работ на строительной площадке

- содержание пожарной и сторожевой охраны

- благоустройство стр. площадки и т.д.

г) Остальные затратные расходы

-страхование

-реклама

-представительские расходы

-платежи по кредитам банков

Ссмр=Зп+Нн+Нп

Нп – сметная прибыль

Сметная прибыль (12% общей суммы прямых издержек и затратных расходов) - отчисления денег для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и Определение показателей прямых затрат вещественное стимулирование работников.

Сметная норма -совокупа ресурсов издержек труда, времени работы машин и устройств, потребности в материалах, установленных на принятый измеритель.

Единичная расценка –сметный норматив, устанавливающий размер прямых издержек, т.е. без учета затратных расходов и сметной прибыли.

Укрупненный показатель сметной цены строительства (УПС Определение показателей прямых затрат)– средняя цена укрупненных единиц объема СМР либо отдельных частей строения.

УПСпозволяют стремительно высчитать сметную цена всех работ перемножением ее величины на объем работ либо объем строения.

Методика составления сметной документации.

Для объектов личного нрава проектирование осуществляется в две стадии:

· Технико-экономическое обоснование (ТЭО), проект;

· Рабочая документация.

Проектировщик в ТЭО (проекте Определение показателей прямых затрат) разрабатывает последующее:

- сводный сметный расчет

- сводку издержек

- объектные и локальные сметы

Первичным документом являются локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметы – первичный документ на отдельные виды работ и издержек на базе физических объемов работ, конструктивных чертежей частей построек.

Объектные сметы – сводка данных из локальных смет на объект в целом, являющиеся основой Определение показателей прямых затрат договорной цены.

Локальные сметные расчеты (сметы) делятся на подсчет:

-общестроительных работ – это земельные работы, фундаменты и стенки подвальной части построек, несущие стенки, колонны перекрытия, полы и основания, покрытие и кровля, отделочные и т.д.

2.Определение цены строительства в критериях рынка:

- составление сводного сметного расчета

- определение договорной цены строительства

Сметная стоимость состоит:

а) Прямые издержки Определение показателей прямых затрат – материалы

- зарплата производственных рабочих

- эксплуатация машин и устройств

- остальные издержки

б) Затратные расходы – административно- управленческие расходы

- издержки по обслуживанию рабочих

- издержки по организации производства

- остальные издержки

в) Плановые скопления – нормативная прибыль СМО

Договорная стоимость состоит:

а) Сметная цена СМР

б) Остальные издержки подрядчика

в) Резервы на неожиданные расходы

Таблица 1.

Выписка из единых предельных норм затратных расходов на общестроительные, монтажные Определение показателей прямых затрат и особые работы:

Наименование работы Затратные расходы, в %
1. Общестроительные работы 2. Сантехнические работы 3. Электромонтажные 4. Установка слаботочных устройств 5. Установка электросилового оборудования

Таблица 2.

Определение характеристик прямых издержек

Наименование работ и издержек Всего В том числе
Осн. з/п. Экспл. машин и оборуд.
Общестроительные
Сантехнические
Электротехнические
Установка слаботочных устройств
Установка электросилового оборудования
Электросиловое оборудование

Таблица 3.


opredelenie-osnovnih-razmerov-em.html
opredelenie-osnovnih-vidov-senokosov-i-pastbish.html
opredelenie-osnovnoj-zarabotnoj-plati-proizvodstvennih-rabochih.html